Bcons Polaris - sản phẩm mới từ Chủ Đầu Tư Bcons Group, tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với quy mô 3.787,56 m², tọa lạc tại trung tâm đô thị Dĩ An, gần nút giao thông thành phố Thủ Đức. Với hạ tầng giao thông hoàn hảo và tiện ích ngoại khu đầy đủ, địa điểm này được đánh giá là một vị trí kim cương đắt giá bởi các chuyên gia bất động sản. Bcons Polaris nằm tại đường Số 23 Đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Chỉ cách Thủ Đức 1 phút di chuyển, tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng 500m, và gần các khu công nghiệp trong bán kính 100m.

Dự án căn hộ Bcons Polaris nằm tại vị trí đắc địa trên đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, Dĩ An, Bình Dương. Khu vực này có mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh và thuận tiện cho di chuyển đến nơi làm việc.

Vị trí gần vòng xoay Phạm Văn Đồng, nối liền đại lộ Phạm Văn Đồng với Xa lộ Hà Nội, giúp di chuyển nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất trong 20-30 phút. Ngoài ra, dự án cũng có tiếp giáp với Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K và Cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây.

Ngoài ra, dự án Bcons Polaris còn được hưởng lợi từ việc quy hoạch hạ tầng trong khu vực, với nhiều dự án mới đang được xây dựng và nâng cấp, bao gồm xây đường và cầu Bà Cả, đường và cầu Tám Táng, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Bưng Ông Thoàn, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Duy Trinh, quốc lộ 13, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, Tô Ngọc Vân, cũng như tuyến Metro số 1 đang đi vào hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và hứa hẹn tăng giá trị của Bcons Polaris.

Bcons Group là chủ đầu tư luôn cố gắng đem đến nhiều dự án đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, đi kèm với đó là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp như hồ bơi vô cực, công viên, khu thể thao, vườn thiền, trường học các cấp,... để phục vụ đầy đủ các nhu cầu thiết yếu.

Đến Bcons Polaris, bạn sẽ được tận hưởng không khí mát mẻ từ cảnh quan dự án, với giàn hoa ram dốc, vườn cọ và các tiểu cảnh xinh đẹp xen kẽ trong không gian dự án.

Ngoài ra, chỉ trong vòng 15 phút di chuyển, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích đa dạng của Thành phố Thủ Đức như bệnh viện Quốc tế Mỹ, bệnh viện Đa khoa Hoàng Hào, bệnh viện Quân y 175 và Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc đang phát triển.

Căn hộ tại Bcons Polaris được thiết kế với diện tích đa dạng, tối ưu hóa, mang lại tầm view rộng rãi, thoáng mát. Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo an toàn cho cư dân. Với phong cách Châu Âu lãng mạn, từng chi tiết của Bcons Polaris được chú trọng, từ đường gạch, tấm kính đến thiết kế phòng ngủ.

Thiết kế diện tích tối ưu

Bcons Polaris cung cấp căn hộ với diện tích từ 41 - 65m2, gồm 3 loại căn hộ (1PN, 2PN, 3PN), giúp khách hàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.

Tiến Độ Dự Án Bcons Polaris

Vào ngày 14/12/2022, chủ đầu tư và Tập đoàn Bcons đã tổ chức lễ khởi công Dự án Chung cư Lê Trọng Tấn Dĩ An, đây là bước đầu tiên trong kế hoạch triển khai các dự án trong tương lai.

Giá bán: 39 Triệu/M2

Dự án Bcons Polaris đang cung cấp giá bán tốt nhất khu vực, đi kèm với đó là chính sách thanh toán hấp dẫn, giúp khách hàng có thể thanh toán linh hoạt hơn. Hơn nữa, các ngân hàng lớn như MB Bank, Public Bank, ACB đang hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi, giúp khách hàng yên tâm và dễ dàng sở hữu căn hộ tại dự án Bcons Polaris.

THÔNG TIN DỰ ÁN:

Tên thương mại – slogan của dự án: Slogan: Đường về tổ ấm

Tên thương mại: Bcons Polaris

Ý tưởng dự án? Ý tưởng thiết kế: Dự án Bcons Polaris thuộc phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã nghiên cứu và đề xuất những giải pháp quy hoạch nhằm tạo ra một khu vực dân cư hoàn chỉnh và bền vững, đáp ứng được các nhu cầu đa dạng của quá trình phát triển đô thị, với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phong phú, làm tăng giá trị sử dụng đất khu vực, góp phần giải quyết công ăn việc làm, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tiện ích dự án: Công viên cây xanh, hồ bơi, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng

Thời gian bàn giao: Quý I/2026

Thời gian ký HĐMB: Quý I/2024

Hình thức sở hữu: Cấp giấy chứng nhận sở hữu theo quy định của nhà nước.

Đối tượng khách hàng: Các gia đình trẻ, vừa lập gia đình … là các chuyên gia, nhân viên văn phòng, độ tuổi: 25 – 50, có mức thu nhập 01 người trung bình 20 – 30tr/ 1 tháng.

PHÁP LÝ DỰ ÁN: Bộ hồ sơ pháp lý hiện tại đã có?

Các files đính kèm gồm:

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, 2401/QĐ-UBND cấp ngày 29/09/2022 tại UBND Tỉnh Bình Dương.

Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án, 6786/UBND-ĐT cấp ngày 15/12/2022.

Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Đầu tư xây dựng dự án Đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn số …….. ngày …………… 

Loại hợp đồng ký kết?

Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc khi mở bán tập trung.

Ký Hợp đồng Mua Bán khi hoàn thiện xong phần móng.

NGÂN HÀNG:

Ngân hàng bảo lãnh dự án? Khách hàng muốn xem chứng thư bảo lãnh thì phải xem như thế nào?

Ngân hàng bảo lãnh dự án: MB bank.

Khách muốn xem Chứng thử bảo lãnh tại văn phòng Chủ đầu tư.

Có cấp chứng thư bảo lãnh từng căn không? Thời điểm cung cấp chứng thư là khi nào? Có cấp Chứng thư bảo lãnh cho từng căn.

Thời điểm cấp chứng thư sau khi ký HĐMB.

Ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn?

• Ngân hàng MBbank
• Ngân hàng ACB
• Ngân hàng Publicbank

Chính sách hỗ trợ của Ngân hàng?

Quy định ràng buộc Khách hàng, Ngân hàng khi sử dụng phương án có hỗ trợ Ngân hàng như thế nào?

Nếu chậm trễ thanh toán lỗi Khách hàng thì xử lý như thế nào?

- Sẽ bị phạt lãi theo ngày. Bên Khách hàng trễ hạn các đợt phải thanh toán vượt quá 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày đến hạn phải thanh toán tiền mua căn hộ theo thỏa thuận tại khoản 3 Điều 3 của HĐMB mà Bên Khách hàng không thực hiện thanh toán thì sẽ bị tính lãi suất phạt quá hạn trên tổng số tiền chậm thanh toán theo các đợt thanh toán tương ứng là: 0.05%/ngày (không chấm không năm phần trăm một ngày) và số ngày tính lãi suất phạt quá hạn được tính bắt đầu từ ngày đến hạn phải thanh toán đến ngày thực trả;

- Nếu tổng thời gian Bên Khách hàng trễ hạn thanh toán của các đợt phải thanh toán theo thỏa thuận tại Khoản 3 Điều 3 của HĐMB vượt quá 60 (sáu mươi) ngày thì Bên CĐT có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng theo thỏa thuận tại Điều 14 của HĐMB. Trong trường hợp này, hậu quả của việc chấm dứt Hợp đồng sẽ như quy định tại Khoản 2 Điều 14.

2. Nếu chậm trễ thanh toán lỗi Ngân hàng thì xử lý như thế nào?

- CĐT không chịu trách nhiệm với Ngân hàng.

3. Nếu chậm trễ bàn giao nhà lỗi Chủ đầu tư thì xử lý như thế nào?

- Nếu Bên Khách hàng đã thanh toán tiền mua căn hộ theo tiến độ thỏa thuận trong HĐMB nhưng quá thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày, kể từ ngày Bên CĐT phải bàn giao căn hộ theo Khoản 2 Điều 4 của Hợp đồng này, mà Bên CĐT vẫn chưa bàn giao căn hộ cho Bên Khách hàng thì Bên Bcons phải thanh toán cho Bên Khách hàng khoản tiền phạt vi phạm với lãi suất là: 0.05%/ngày (không chấm không năm phần trăm một ngày) trên tổng số tiền mà Bên Khách hàng đã thanh toán cho Bên CĐT đến đợt thanh toán “Thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ” và được tính từ ngày phải bàn giao theo thỏa thuận đến ngày Bên CĐT bàn giao căn hộ thực tế cho Bên Khách hàng.

THÔNG SỐ KỸ THUẬT – TRANG THIẾT BỊ VẬT LIỆU: KHỐI THIẾT KẾ

Hành lang rộng bao nhiêu mét? (căn hộ, căn shop, sảnh tầng trệt)

Hành lang căn hộ rộng 1.6m

Hành lang shophouse (Mặt tiền) rộng 1.5m

Sảnh tầng trệt rộng 2.4m - 3m

Thương hiệu thang máy sử dụng?

KONE/Fujitec/Zeit/Tương đương

• KONE: thương hiệu Phần Lan
• Fujitec: Thương hiệu Nhật Bản
• Zeit: Thương hiệu Hàn Quốc

Bao nhiêu tầng hầm, tầng hầm, diện tích bố trí để xe máy, xe oto trung bình là bao nhiêu?

Công trình có 2 tầng hầm:

• Tổng diện tích 2 tầng hầm : 6.036,16 m2
• Diện tích đỗ xe máy: 3.132 m2
• Diện tích đỗ xe ô tô: 1.912,83 m2

Bàn giao như thế nào? (căn hộ) CĐT dự kiến bàn giao căn hộ cho Khách hàng vào Quý I/2026

Việc bàn giao căn hộ có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với thời gian quy định tại Khoản 2 Điều 4, nhưng không được chậm quá 180 (một trăm tám mươi) ngày, kể từ thời điểm đến hạn bàn giao căn hộ cho Khách hàng; CĐT phải có văn bản thông báo cho Khách hàng biết lý do chậm bàn giao căn hộ. 

Trước ngày bàn giao căn hộ là 15 (mười lăm) ngày, CĐT phải gửi văn bản thông báo cho Khách hàng về thời gian, địa điểm và thủ tục bàn giao căn hộ.

Căn hộ được bàn giao cho Khách hàng phải theo đúng thiết kế đã được duyệt; sử dụng đúng các thiết bị, vật liệu nêu tại bảng danh mục vật liệu, thiết bị xây dựng mà các bên đã thỏa thuận theo Hợp đồng, trừ trường hợp thỏa thuận tại Điểm e Khoản 1 Điều 6 của Hợp đồng này.

Vào ngày bàn giao căn hộ theo thông báo, Khách hàng hoặc người được ủy quyền hợp pháp phải đến kiểm tra tình trạng thực tế căn hộ so với thỏa thuận trong Hợp đồng này, cùng với đại diện của CĐT đo đạc lại diện tích sử dụng thực tế căn hộ và ký vào biên bản bàn giao căn hộ.

Trường hợp Khách hàng hoặc người được Khách hàng ủy quyền hợp pháp không đến nhận bàn giao căn hộ theo Thông báo của CĐT trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày hoặc đến kiểm tra nhưng không nhận bàn giao căn hộ mà không có lý do chính đáng (trừ trường hợp thuộc diện thỏa thuận tại Điểm f Khoản 1 Điều 7 của Hợp đồng này) thì kể từ ngày đến hạn bàn giao căn hộ theo thông báo của CĐT được xem như Khách hàng đã đồng ý, chính thức nhận bàn giao căn hộ theo thực tế và CĐT đã thực hiện xong trách nhiệm bàn giao căn hộ theo Hợp đồng, Khách hàng không được quyền nêu bất cứ lý do không hợp lý nào để không nhận bàn giao căn hộ; việc từ chối nhận bàn giao căn hộ như vậy sẽ được coi là Khách hàng vi phạm Hợp đồng và sẽ được xử lý theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 của Hợp đồng này.

Kể từ thời điểm hai Bên ký biên bản bàn giao căn hộ, Khách hàng được toàn quyền sử dụng căn hộ và chịu mọi trách nhiệm có liên quan đến căn hộ mua bán, kể cả trường hợp Khách hàng có sử dụng hay chưa sử dụng căn hộ này.

Khi bàn giao nhà hoàn thiện nhưng muốn thay đổi thiết kế có được không? Khách có thể tự đăng kí sửa chữa với đơn vị Quản lý tòa nhà sau khi đã nhận bàn giao căn hộ. Khách hàng chịu trách nhiệm về việc sửa chữa.

Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường không? Khách có thể tự đăng kí sửa chữa với đơn vị Quản lý tòa nhà sau khi đã nhận bàn giao căn hộ và sau khi ra sổ hồng. Khách hàng chịu trách nhiệm về việc sửa chữa. 

Hệ thống điện nước dự phòng được cung cấp như thế nào?

• Hệ thống điện dự phòng được cung cấp từ máy phát điện
• Hệ thống nước dự phòng được cung cấp từ bồn nước trên mái

Trần căn hộ hoàn thiện đến mức nào, tầng áp mái có nóng không?

• Trần thạch cao khung chìm, sơn hoàn thiện theo Phụ lục HĐMB.
• Phía trên tầng áp mái đảm bảo cách nhiệt cho tầng căn hộ bên dưới. 

Hệ thống ống đồng máy lạnh có sẵn hay khách hàng tự lắp?

Hệ thống ống đồng có sẵn

Phòng kỹ thuật xử lý nước và hệ thống điện nằm ở tầng nào?

Phòng xử lý nước và hệ thống điện nằm ở tầng hầm 

Gas được sử dụng tại căn hộ như thế nào?

• Không thiết kế hệ thống cung cấp Gas trung tâm
• Không sử dụng bếp Gas trong căn hộ 

Rác sinh hoạt xử lý như thế nào? Rác thải từ các căn hộ chứa tại phòng rác các tầng được chuyển xuống tập trung tại tầng 1, sau đó được vận chuyển đến nơi xử lý bởi đơn vị có chức năng.

An ninh căn hộ như thế nào? Hệ thống an ninh của chung cư được kiểm soát bởi các Camera tại từng tầng và được theo dõi tại phòng trực của tòa nhà.Việc kiểm soát này được thực hiện bởi nhân viên bảo vệ trực 24/7.

Tăng trưởng theo hạ tầng phát triển: Quyết tâm hoàn thành mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, do đó TP. Dĩ An đang tập trung nguồn lực đầu tư hạ tầng giao thông, chú trọng công tác quy hoạch đô thị, thu hút đầu tư, phát triển đồng bộ kinh tế xã hội.

Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm kết nối TP. Dĩ An với khu vực xung quanh đang được gấp rút đẩy nhanh tiến độ. Các tuyến đường quan trọng của khu Đông đi qua và giao nhau trên địa bàn TP. Dĩ An cũng đang từng bước triển khai nâng cấp.

Đối với các trục đường huyết mạch nội đô TP. Dĩ An cũng được chính quyền thành phố lên kế hoạch mở rộng. Cụ thể, Quốc Lộ 1K đoạn qua Dĩ An mở rộng lộ giới 54 m kết nối vào đường Phạm Văn Đồng thuộc TP. Thủ Đức nhằm phát huy vai trò của tuyến thông thương nối liền giữa 3 địa phương là TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Bên cạnh đó, để phát triển cả vùng khu vực TP. Dĩ An tiếp giáp với TP. Thủ Đức, trục đường Thống Nhất hiện đang trong giai đoạn thi công mở rộng lộ giới lên 32 m... Không chỉ hỗ trợ giao thông thuận lợi, việc nâng cấp hạ tầng các trục đường trọng điểm này còn kéo theo đô thị nơi này phát triển mạnh mẽ.

Đặc biệt, TP. Dĩ An còn hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang triển khai, khởi đầu cho kỷ nguyên giao thông hiện đại bùng nổ.

Khu vực cửa ngõ TP. Dĩ An - TP. Thủ Đức đón làn sóng dịch chuyển an cư: Đến nay, có thể thấy từ việc dịch chuyển hoạt động sản xuất vào các khu công nghiệp, chuyển đổi quy hoạch sử dụng đất cùng với sự đầu tư quyết liệt, bài bản về hạ tầng góp phần thay đổi diện mạo đô thị Dĩ An. Chỉ trong 5 năm trở lại đây (kể từ 2018), khu vực TP. Dĩ An liền kề TP. Thủ Đức trở thành vùng đất lành đón làn sóng dịch chuyển an cư của người dân sinh sống và làm việc từ TP.HCM và các khu vực lân cận đến sinh sống.

Trong tương lai, với tốc độ phát triển bứt phá hơn nữa về hạ tầng an cư, khu vực này còn sẽ là địa chỉ an cư của lượng lớn người lao động, gồm cả chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc.

Hậu thuẫn cho xu hướng này ngày càng thể hiện rõ nét thông qua hàng loạt các tổ hợp thương mại, dịch vụ, trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, khu căn hộ phát triển, tất cả sẽ tạo nên cho khu vực cửa ngõ TP Dĩ An với TP Thủ Đức một diện mạo là đô thị mới phát triển.

Tính đến quý 2/2022, dọc tuyến đường Quốc lộ 1K đã có đến 7 dự án khu căn hộ đã và đang xây dựng cung cấp cho thị trường lượng lớn quỹ nhà ở ước tính gần 5.000 căn hộ chỉ trong 5 năm. Quỹ nhà ở tại khu vực này sẽ vẫn tiếp tục được bổ sung từ hàng loạt các dự án khu căn hộ mới sẽ triển khai trong giai đoạn tới.

Đặc biệt hơn nữa là nhìn quanh toàn thị trường, thời điểm này chỉ có khu vực cửa ngõ TP Dĩ An với TP Thủ Đức vẫn còn có nguồn cung căn hộ mới có giá vừa túi tiền. Lợi thế này được xác lập bởi một số đơn vị chủ đầu tư như Tập đoàn Bcons vẫn kiên định với phân khúc căn hộ vừa túi tiền trong khi nguồn cung trên thị trường theo xu hướng chào bán mức giá cao.

Nhờ sở hữu hàng loạt ưu thế từ hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại, phong phú đến giao thông thuận tiện và không gian sống chất lượng cao, có thể nói Bcons Polaris không chỉ là nơi ở mà còn là mái ấm thịnh vượng mà nhiều người đang tìm kiếm.